POR CIERTO

En este estudio de caso, descubra los resultados de un experimento de modelado Scan to BIM, destinado a validar su integración en una estrategia de digitalización global para los activos de la empresa.

10.500 m²
De superficie catastral
8.800 m²
Superficie de edificios

Pluralis: integración de Scan a BIM en su proceso de digitalización

Contexto y necesidades

Pluralis es un actor clave en la vivienda social en Isère, con la gestión de 14 000 viviendas repartidas en 712 residencias. Su acción se extiende a varias áreas relacionadas con la vivienda social, incluidos varios proyectos como la construcción de viviendas adaptadas a las necesidades específicas de sus inquilinos, la rehabilitación de edificios antiguos para ofrecer viviendas modernas y ecológicamente responsables, así como la gestión del alquiler.

Pluralis también ofrece servicios diseñados para fortalecer la vivienda solidaria, promoviendo la diversidad social y apoyando a los residentes a lo largo de su vida, contribuyendo así al bienestar de muchas familias.

Los problemas

El proyecto forma parte del enfoque BIM GEM Pluralis, que se refiere a una cartera de 4.000 viviendas, y para el que se implementará una nueva herramienta GEM que permitirá la interacción con el modelo digital BIM. El estudio de caso se refiere a la residencia Bas Criel ubicada en Voiron, Isère (38500). Se trata de una estructura construida en 1963, compuesta por 5 edificios, para 75 viviendas sociales, incluido un edificio que contiene una sala de calderas colectiva para la residencia.

Descargue el estudio de caso completo
Caso de cliente de Pluralis

La solución aportada

01

Encuesta 3D multitecnológica

Uso de escáneres estáticos, dinámicos de drones para una encuesta exhaustiva y eficiente.

02

Experimento « escanear a BIM »

El proceso que vive el arrendador, que planea digitalizar sus activos.

03

Modelado BIM

Fase de modelado según las especificaciones BIM del arrendador para asegurar precisión.

04

Recorrido virtual implementado

Un producto complementario, accesible para todos, para la administración de edificios.

«Este proyecto nos permitió dar un paso atrás en nuestra capacidad de digitalizar todo nuestro patrimonio existente, al brindarnos una base sólida para estimar los medios para modelar residencias donde hay una falta de información actualizada».

Nadim SOUSSI

Gestor de proyectos BIM

Los entregables producidos como parte de este experimento serán útiles para varios servicios de gestión patrimonial de Pluralis. Permitirán complementar y optimizar las herramientas actuales de gestión y mantenimiento de la empresa, al ofrecer una base de datos más precisa y estructurada.

Estos productos también permitirán establecer nuevas prácticas dentro de los diversos servicios, lo que facilitará la toma de decisiones y la previsión de las intervenciones. Además, promoverán una mejor coordinación entre los equipos al hacer accesible la información precisa y compartida sobre el patrimonio.

Por lo tanto, este proyecto apoya los objetivos de Pluralis en términos de modernización y eficiencia, fortaleciendo la gestión de sus activos inmobiliarios y satisfaciendo las crecientes necesidades de digitalización y sostenibilidad.

Resultados obtenidos

La documentación BIM de Pluralis y el seguimiento del equipo de coordinación BIM permitieron producir modelos 3D alineados con los usos planificados por el arrendador.

Además de este resultado, Pluralis ha adquirido una mejor comprensión de los procesos de «escaneo a BIM» y ha reforzado su experiencia en la captura 3D, en particular en lo que respecta a los tiempos de adquisición, los equipos y las soluciones disponibles.

En su estrategia de digitalización, Pluralis está estudiando la posibilidad de adoptar el método «escanear a BIM» para edificios con un DOE insuficiente.

Analicemos juntos su proyecto

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Pluralis: integración de Scan a BIM en su proceso de digitalización

Una colaboración destinada a experimentar con un proceso de modelado Scan to BIM para integrarlo en el proceso de digitalización de la empresa.