Qu’est-ce qu’une maquette numérique BIM ?

La maquette numérique BIM (Building Information Modeling) est une représentation numérique en 3D d’un bâtiment à laquelle sont associées des informations fonctionnelles et physiques du bâti.

Ces deux notions (géométriques et informatives) sont indissociables lorsque l’on parle de BIM.

Plus précisément, la maquette numérique va être constituée d’objets 3D identifiés et renseignés, et dont les interactions peuvent être définies. Ainsi, un objet 3D représentant un mur comportera des informations sur celui-ci (ex : nature des matériaux, date de construction, etc.).

La maquette numérique BIM d’un ouvrage est associée à la réalité du bâtiment à un instant donné. Il conviendra de la tenir à jour tout au long du cycle de vie du bâtiment pour en assurer la bonne exploitation.

Maquette numérique et cycle de vie du bâtiment.

Maquette BIM et phase de conception.

En phase de conception, la maquette numérique sera un véritable référentiel géométrique et informatif pour les architectes, bureaux d’études et constructeurs. Ces derniers pourront l’exploiter pour réaliser des simulations techniques (thermiques, sonores, calculs de quantité, simulations d’implémentation, etc.) et concevoir le projet.

Maquette BIM et phase EXE.

Lors de la phase de travaux d’un projet mené en BIM, les constructeurs pourront utiliser les informations de la maquette de conception pour une multitude d’usages. Parmi ceux-ci, nous pouvons notamment citer :

• La planification des travaux et interventions ;
• L'extraction de plans d'installation et de quantitatifs ;
• L’amélioration de la communication entre les acteurs du projet ;
• L’amélioration de la préfabrication hors-site.

Parallèlement, des analyses de détection de clash entre la maquette de conception et des nuages de points 3D pourront être menés à des étapes clés du chantier (ex : fin de construction de gros œuvre, avant coffrage, etc.). Ces analyses permettront de comparer un référentiel du projet prévu (maquette de conception) et une empreinte de la réalité (nuage de points, généré lors d’un relevé 3D).

Maquette BIM en Gestion Exploitation Maintenance.

En phase de Gestion Exploitation Maintenance (GEM), les informations de la maquette numérique sont exploitées pour mieux maîtriser les coûts de gestion du bâti.

La maquette est alors exploitée comme référentiel spatial dans lequel intégrer simplement des informations techniques, géométriques et structurelles d’un bâtiment et de ses équipements.

À noter que pour des usages de GEM, la maquette pourra être associée à des logiciels de GTB ou GMAO, pour permettre aux gestionnaires du bâti d’exploiter ce référentiel dans des logiciels métiers qui leur sont spécifiques.

Maquette BIM et phase de déconstruction.

Finalement, la maquette numérique a une forte valeur ajoutée en phase de déconstruction.

Elle sera notamment exploitée pour quantifier et identifier des volumes de matériaux. Cela permettra de bien préparer une opération de démolition et d’identifier puis valoriser les matériaux qui pourront être injectés dans un processus d’économie circulaire par exemple.

Définir et cadrer son projet BIM.

Pour bénéficier d’une maquette numérique BIM répondant aux cas d’usages et objectifs fixés d’un projet, il s’agira de travailler sur une base documentaire structurée et précise.

Celui-ci précisera les niveaux de précisions géométriques et informatifs requis, l’organisation des différents acteurs, les processus ainsi qu’un cahier des charges techniques de réalisation de la maquette.

C’est là qu’intervient le BIM Manager, qui sera chargé d’orchestrer cette organisation.