Un objet BIM est une représentation numérique d’un élément du bâtiment en 3 dimensions. Il se caractérise pas sa géométrie, qui permettra d’identifier son aspect physique, mais aussi par ses propriétés informatives (ex : propriété des matériaux, durée de vie, etc.).
Une maquette numérique BIM sera composée d’une multitude d’objets BIM.