¿Qué es el gemelo digital de un edificio?
El gemelo digital (o digital twin) de un edificio corresponde a su réplica digital, tanto geométrica como informativamente. Por lo tanto, se compone de dos elementos:
- un referente espacial: modelo digital BIM (modelo CAD del edificio que integra sus objetos y datos asociados), visita virtual colaborativa, vista 2D del edificio, etc.;
- un conjunto de información (datos reportados por sensores de IoT, contenido multimedia, contenido multimedia, contenido multimedia, archivos PDF, tareas, etc.) geolocalizado en el repositorio espacial elegido, que se puede sincronizar de forma continua para ofrecer una réplica digital de un entorno físico en tiempo real.
Este gemelo digital se pone a disposición de los actores de la construcción a través de un visor, que puede integrar vistas de modelos, 2D o imágenes. Accesible directamente en una interfaz web o en un software empresarial. Esto permite acceder a una vista inmersiva del sitio, en la que se integran todos sus datos.
Los espectadores ofrecen un conjunto de funcionalidades colaborativas (añadir, editar y compartir datos geolocalizados, asignar tareas, tomar dimensiones, crear itinerarios, etc.) que se abren a una multitud de casos de uso y permiten a los equipos de proyectos colaborar mejor.
¿Cómo integrar el gemelo digital en sus procesos de mantenimiento?
Crea el gemelo digital de tus edificios
Por ejemplo, My Digital Buildings propone crear dos formatos gemelos digitales (modelo digital BIM y recorrido virtual colaborativo) que se puedan utilizar en nuestra plataforma web.
Para ello, un escaneo 3D del edificio se lleva a cabo para capturar una nube de puntos (huella 3D del edificio), así como un conjunto de fotos panorámicas. Luego, estos datos se recopilan para crear un recorrido virtual colaborativo, tipo "Google Street View", y un modelo digital BIM, siguiendo un protocolo de scan to BIM (modelado basado en la nube de puntos producida durante el estudio 3D del sitio).
Las dos soluciones pueden ser complementarias y utilizarse en otros tipos de proyectos en la industria, la construcción o el sector inmobiliario terciario (diseño y simulación de diseños de líneas de producción, etc.).
Integre una base de datos geolocalizada y contextualizada
Una vez creados, estos gemelos digitales pueden enriquecerse con un conjunto de datos sobre la estructura del edificio, su equipamiento o los datos informados por los sensores (datos de temperatura, calidad del aire, funcionamiento de la máquina, etc.). Estos datos se geolocalizarán en el gemelo digital, de modo que todos puedan acceder a estos datos y a su entorno según su proyecto. A continuación, los datos del edificio y sus componentes (equipos, objetos, etc.) se centralizan y se puede acceder a ellos en una representación del edificio. Por lo tanto, acceder a la hoja de datos técnicos de una máquina o a la fecha de la última intervención de mantenimiento realizada se vuelve trivial.
Colaborando en torno al gemelo digital del edificio
El enfoque colaborativo de nuestra plataforma
Muchos actores de la construcción (arquitectos, oficinas de diseño) o de los equipos de mantenimiento y administración de instalaciones deberán utilizar el gemelo digital del edificio a través de distintos usos, que implican diferentes datos. Para que todo el mundo pueda hacer un uso sencillo de este medio, será cuestión de ofrecerles espacios de trabajo que incluyan los modelos que les interesen, con los derechos de edición, adición e intercambio que mejor se adapten a sus usos.
Integre su gemelo digital en sus sistemas CMMS
Para abordar sectores empresariales más precisos, como el mantenimiento, es posible visualizar el gemelo digital de su edificio integrando un visor en sus sistemas de CMMS. Por el contrario, los datos que regresan al CMMS o a los sistemas de información también pueden enviarse al gemelo digital.
De este modo, los equipos de mantenimiento pueden seguir utilizando su herramienta habitual y, al mismo tiempo, disfrutar de una vista del edificio directamente en su interfaz (interfaz para gestionar tareas, horarios, panel de control, etc.). Por lo tanto, los datos relacionados con los equipos y las intervenciones de mantenimiento pasadas y futuras están mucho más contextualizados.
Construir el conocimiento al servicio de la colaboración
Optimización de las intervenciones de mantenimiento
Cuando las tareas se asignan a los equipos de mantenimiento, la cantidad y la calidad de la información asociada tienen un impacto directo en el éxito de la intervención. Al contextualizar una intervención con un entorno 3D o fotorrealista, un itinerario para llegar allí y todos los datos técnicos necesarios, aumentamos las posibilidades de éxito de la intervención en el primer viaje.
Sea cual sea el conocimiento que un equipo de mantenimiento tenga de un sitio, podrá intervenir de manera efectiva.
Gestión de medidas y espacios
Toda la información geométrica del gemelo digital y la posibilidad de extraer medidas del mismo permitirán gestionar mejor los costes de gestión de edificios y los proyectos de desarrollo.
Inicialmente, la generación de cantidades relativas a sistemas lineales (paredes, tuberías, etc.), superficies (pisos, paredes, techos) y volúmenes (habitaciones) de forma simple y remota permitirá alimentar los paneles de control de superficies, identificar y controlar los costos asociados.
Estos datos también facilitarán la toma de decisiones durante los proyectos de construcción y desarrollo, o para subcontratar parte de la gestión de la operación y mantenimiento a empresas especializadas. Los viajes físicos de ida y vuelta al sitio se reducen, ya que es posible colaborar de forma remota basándose en datos fiables, y los procesos de presupuestación y licitación se simplifican considerablemente.
Para ir más allá
¿Cómo adoptar el BIM para la gestión de la operación y el mantenimiento de su edificio?
