Comment exploiter une maquette BIM en phase de déconstruction ?

Dans le cadre d’une expérimentation avec le CSTB, en collaboration avec les Établissements Publics Fonciers d’Occitanie et de PACA, notre mission consistait à numériser un site de 4 000 m² avant sa déconstruction. L'objectif était de produire une maquette BIM destinée à optimiser cette phase de démolition selon deux axes majeurs : améliorer le suivi des travaux et valoriser les matériaux dans une logique d’économie circulaire.

La maquette livrée devait permettre d'estimer les métrés et cubages des matériaux à évacuer, mais aussi d'identifier ceux qui seraient valorisés. Pour cela, une photo devait être associée à chaque élément de construction, afin de limiter les visites sur site pour la caractérisation des matériaux et de valoriser ces derniers auprès des filières de recyclage.

Pour la modélisation BIM du site, le CSTB a opté pour un process de scan to BIM, pour lequel la phase de relevé 3D du bâtiment combinait plusieurs scanners. Ce type de protocole de relevé multi-technologies aurait permis de déployer des scanners  adaptés à chaque zone :

• Le scanner dynamique NavVis M6 a été utilisé dans les espaces vastes et les zones comportant de multiples pièces (chambres, espaces communs). Cette solution a permis un gain de temps considérable en couvrant de grandes surfaces en une seule capture.
• Le scanner statique Leica RTC 360 a été privilégié pour les zones plus complexes : les façades, dont certaines parties étaient trop étroites pour un scanner mobile, et les coursives, afin de créer un "squelette" de référence et d’éviter les risques de dérive.
• La photogrammétrie par drone a été choisie pour le relevé de la toiture, une zone inaccessible pour un opérateur.

À noter que cette expérimentation a été l'occasion pour le CSTB de tester la mise en œuvre de scanners dynamiques pour ce type de projet.

Une maquette BIM adaptée à des usages de démolition

La maquette numérique a été modélisée en suivant un processus de "Scan to BIM", utilisant le nuage de points comme un calque 3D pour refléter fidèlement l'empreinte réelle du bâtiment.

Pour ce projet, le niveau de détail LOD 200 a été suffisant, car les calculs de volumes et surfaces ne nécessitaient pas un positionnement précis des objets. Parallèlement, des métadonnées ont été associées aux objets IFC de la maquette numérique afin d’être extraites et exploitables dans l’outil du client. Parmi celles-ci, nous pouvons par exemple citer des données quantitatives comme les dimensions ou des données informatives (type de matériaux, caractère porteur, l’identification d’un espace ou d’un système).

La visite virtuelle pour enrichir les données

Pour répondre à la demande du CSTB d'associer une photo à chaque élément, nous avons tiré parti des photos 360° capturées lors du scan. Ces images ont été assemblées pour créer une visite virtuelle collaborative, accessible via une plateforme web.

Grâce à un URL unique pour chaque point de vue, nous avons pu intégrer la visite virtuelle directement dans la maquette numérique via un paramètre IFC. Ainsi, le client bénéficie d'un référentiel spatial enrichi de vues photoréalistes, offrant une vue précise de l'état des matériaux et de leur nature.